作者: 李保珠 來源: 菏澤日報 發表時間： 2025-12-13 10:25
12月11日，記者走進位于牡丹區東城街道的金色家園小區，瀝青路面平整開闊，停車區標線清晰規范，黃色的數字編號整齊排列，路邊綠植錯落有致，搭配著低矮的麥冬草，將停車區域與居民活動空間自然分隔，既保障了停車秩序，又營造出整潔舒適的居住環境。
“以前下班回家跟‘搶車位’似的，消防通道常被堵，鄰里間為停車鬧矛盾是常事?，F在不一樣了，車位規劃得明明白白，還有收益分紅，住著舒心多了?！奔易|城街道金色家園小區的業主孫玉鳳微笑著說。這個建成于2013年的小區，坐落于勝利路中段，8棟高層承載著350余戶、1500余名居民的生活，業主多為周邊商戶，停車難曾是困擾小區多年的“頑疾”。如今，通過一系列精準施策的城市綜合治理提升舉措，小區實現了從“停車亂”到“停車順”的華麗轉身。
數年前，為化解業主間的停車矛盾，改善小區居住環境，金色家園小區黨支部與物業主動牽頭，召開業主代表大會，邀請各樓棟樓長、黨員共同商議解決方案。
“一開始分歧很大，車位分配、管理方式、收費標準等問題牽動著大家的神經，多方利益難以平衡?！毙^物業負責人王廣明介紹，經過數小時的激烈討論，最終初步敲定了地上停車位改擴建方案。然而，方案推進之初并不順利，部分業主的不理解、長期占據車位的“僵尸車”以及堵塞消防通道的非機動車，讓改擴建工作一度陷入停滯。
為打破僵局，小區黨支部與物業向全體居民發放公開信，同時聯合小區老黨員、退休老干部組成溝通小組，逐一對不配合的業主進行耐心勸說?！拔覀儠灾岳?、動之以情，把改擴建的必要性、方案的合理性講清楚，讓大家明白這是為了整個小區的共同利益?！眳⑴c溝通工作的業主代表桑尚超說。在多方合力下，業主們逐漸統一思想，紛紛認可了地上停車位改擴建及后續的車位分配方案。
凝聚共識后，治理行動迅速落地。在東城街道及街道派出所的協同支持下，小區物業對“僵尸車”及堵塞消防通道的車輛進行徹底清理。隨后，物業公司出資對原有的30個公共停車位進行劃分、噴號、修整，并安裝監控設備，同時盤活小區閑置空地，新增8個停車位，有效緩解了停車壓力。值得一提的是，一套公開透明的車位分配體系同步建立：每年12月，業主、租戶均可在小區保衛處報名，每戶限報一次，報名結束后通過抽簽確定車位歸屬，中簽者實名登記繳費后認領年度車位，年租金1200元。為保障公平，規則明確禁止車位私下加價買賣，違規者將取消兩年抽簽資格。每年元月二日，小區會更新門禁系統，清除舊車牌信息，僅錄入中簽車輛信息，同時預留指定區域供外來車輛限時臨時停放。
“車位分配全程公開，抽簽過程有居民代表監督，大家都心服口服?！蓖鯊V明介紹，小區公共車位的租賃收益由物業代管，存入專用銀行賬戶，由小區黨支部和居民代表共同監管，每半年公開一次明細。每年元月二日，全體業主還能領到200元左右的公共收益分紅?！皼]想到規范停車還能給家里添份‘額外收入’，這讓我們更支持小區的管理工作了。”孫玉鳳開心地說。
解決機動車停車問題后，小區并未停下城市綜合治理提升的腳步，轉而聚焦非機動車停車難、新能源汽車充電難等新需求?！巴ㄟ^自籌資金建設非機動車充電棚，并利用公共收益改造升級12個新能源充電車位，切實滿足了居民的多樣化出行需求?！睎|城街道黨工委副書記、辦事處主任聶小猛告訴記者，金色家園小區停車秩序實現從“擠”到“順”、從“亂”到“齊”、從“堵”到“疏”的徹底轉變，離不開街道黨工委、社區黨委、小區物業公司、黨支部和業主代表們的共同努力。正是大家始終堅守 “沒有私心、不怕挨罵、聽取意見、時常反思” 的工作理念，甘于奉獻、協同合作、互相支持，全力守護著小區停車治理的成果。
如今金色家園小區鄰里關系更加和睦，居住品質顯著提升，昔日的“憂居”已然變成了人人滿意的“優居”，為城市綜合治理提升交出了一份生動的民生答卷。 文/圖 記者 李保珠
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